引言
在阿尔伯塔省的房产交易中，客户经常会问：
“为什么房子只在我名下，还需要我配偶签字？”
第一部分 — 什么是 配偶权利？
根据阿省《配偶居住权利法》(Dower Act)，即使配偶不在产权上，也可能对家庭住宅享有法律权利。
这意味着：
如果房产属于家庭住宅，出售或抵押时必须取得配偶同意 配偶对该房产享有居住权
第二部分 — 为什么需要签署 配偶 文件？
如果该房产属于家庭住宅，法律要求：
- 非产权配偶签署 配偶同意书(Dower Consent），或
- 签署 配偶声明(Dower Affidavit），说明该房产不是家庭住宅
否则，交易可能会延误甚至无法完成。
第三部分 — 哪些情况会遇到？
现实中常见的争议包括：
- 父母认为是借款
- 另一方认为是赠与
或者：
- 没有任何书面约定
- 只有转账记录
在这种情况下，法院会如何认定，往往取决于很多具体事实。
第四部分 —可以这样向客户解释
“即使配偶不在产权上，法律仍然保护其对家庭住宅的权利，因此需要其同意。”
重点总结
需要配偶签字 并不是关于产权归属，而是关于配偶的法律保护权利。
这是阿省交易中非常常见的要求，提前了解可以避免延误。
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作者: 李冬婷律师
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